¿Es usted gestor de copropiedades?
¿Busca una evaluación de riesgos laborales adaptada a su actividad?
¿Desea un documento ya completado para ahorrar tiempo?
¿Quiere asegurarse de cumplir con la normativa vigente?
 
Nuestra evaluación de riesgos laborales responde a sus necesidades con:
→ Un documento totalmente específico para gestores de copropiedades.
→ Una evaluación de los riesgos laborales adaptada a este sector.
→ Propuestas de prevención de riesgos dedicadas a la gestión de copropiedades.
→ La integración de los riesgos relacionados con la pandemia de COVID-19.
 
Todo ello en un archivo en formato Excel, fácilmente modificable para que pueda realizar sus propias actualizaciones de manera autónoma.
 
CARACTERÍSTICAS DE LA EVALUACIÓN DE RIESGOS LABORALES 
 
Archivo de Excel de 5 páginas:
Una portada con una ilustración.
Una página de título con información de la empresa.
Una página de presentación del método de evaluación de riesgos.
Una página de evaluación de riesgos de su profesión.
Una página de prevención de riesgos con un plan de implementación.
 
Contiene 20 situaciones de riesgo profesional clasificadas en 5 puestos de trabajo:
En la oficina
De viaje
Contacto con el cliente
Entorno de trabajo
Locales de trabajo
 
☑ Cumple con la obligación del empleador de evaluar riesgos (LPRL - Art. 16).
☑ Cumple con la evaluación de las condiciones de trabajo (LPRL - Art. 14).
☑ Sigue los principios generales de prevención (LPRL - Art. 15).
☑ Cumple con la Guía técnica para la evaluación y prevención de los riesgos (INSST).
 
EXTRACTOS DE LA EVALUACIÓN DE RIESGOS LABORALES 
 
El peligro del estrés emocional en el trato con los clientes: los administradores de comunidades de propietarios están sometidos a una pesada carga psicológica: la necesidad de ocultar sus sentimientos y emociones en momentos difíciles, cuando los clientes exigen disponibilidad y atención constantes. En algunos casos, esto puede provocar un sentimiento de incomprensión, o incluso de impotencia, que puede llevar a la resignación de algunos administradores de comunidades de propietarios. El riesgo es especialmente grave en momentos de desacuerdo o con determinados clientes especialmente exigentes. Los posibles perjuicios son el deterioro del ambiente de trabajo, el estrés, la ansiedad, la irritabilidad, el insomnio, los comportamientos adictivos (alcohol, comida, drogas) e incluso el agotamiento. Para reducir estos riesgos, es importante hacer pausas regulares fuera del lugar de trabajo para dejar que la presión y el estrés disminuyan (por ejemplo, 5 minutos al aire libre cada hora).
 
El peligro de la incivilidad/agresión verbal de los clientes: Los gestores de copropiedades pueden estar expuestos a agresiones verbales en las reuniones de copropietarios, en las asambleas generales, durante las evaluaciones con las aseguradoras, durante las visitas a los edificios y, de forma más general, durante cualquier contacto con clientes difíciles. Esto puede deberse a desacuerdos (servicios, pagos, etc.), pero también, y más raramente, a personas ebrias o bajo los efectos de las drogas. El riesgo de agresión verbal está presente todo el año, y no podemos predecir cuándo se producirá. Los principales riesgos son los daños a la salud psicológica, como el estrés, los problemas de sueño, los malos hábitos alimentarios (picar entre comidas puede conducir a la obesidad), el tabaquismo, el agotamiento y la depresión. Para reducir el riesgo de agresión verbal, es aconsejable hablar con el personal sobre la gestión de conflictos, el control del comportamiento en caso de agresión verbal, la gestión del estrés y la detección de comportamientos adictivos.
 
El peligro de caer al mismo nivel: los administradores de fincas trabajan en lugares donde pueden caer al mismo nivel, ya sea en interiores (por ejemplo, en casa de clientes y/o posibles clientes) o al aire libre (por ejemplo, en la calle, al bajar de su vehículo). El riesgo es mayor al aire libre cuando el suelo está mojado o degradado, o cuando las condiciones meteorológicas son adversas (escarcha, hielo, nieve). En interiores, los suelos resbaladizos, los escalones o los suelos mojados son fuentes importantes de caídas al mismo nivel. Las posibles lesiones incluyen contusiones, heridas que pueden infectarse si no se desinfectan, e incluso fracturas. Para prevenir el riesgo de caídas en el mismo nivel, es importante llevar calzado de buena calidad con suela adherente.
 
Peligro de agresión física por parte de un cliente: Los administradores de copropiedades pueden ser objeto de agresiones físicas en determinados contextos, como durante las reuniones de copropietarios, las juntas generales, etc.
 
 
GARANTÍA DE CALIDAD DE NUESTRA EVALUACIÓN DE RIESGOS 
_ Estamos registrados como consultores en prevención de riesgos laborales.
_ Nuestro equipo está compuesto por ingenieros de seguridad titulados.
_ Nuestros documentos son revisados por inspectores de seguridad.
_ Actualizamos con frecuencia nuestras evaluaciones de riesgos laborales.